verirrte Miete

Ich bekam einen Anruf von einem verzweifelten Ehepaar, das zu einer von uns verwalteten Eigentümergemeinschaft gehört.

Das Ehepaar hatte seine Wohnung an die Tochter einer Freundin vermietet. Sie erzählten, die Mieterin arbeite in der nächsten größeren Stadt im Schichtdienst und würde die Miete nicht zahlen. Unter anderem kam sie wohl mit Ausreden, sie hätte die Miete in den Briefkasten ihrer Nachbarin eingeworfen und die Vermieter sollten die Miete doch bitte dort abholen. Jaaa neeee is klar!!!

Es kam wohl immer häufiger zu solchen Ausreden und mittlerweile war die Mieterin mit drei Mieten im Rückstand. Die Vermieter wußten sich keinen Rat mehr. Die Mutter der Mieterin wollten sie damit aber auch nicht behelligen.

Also übernahm ich die Mietverwaltung für das Ehepaar, informierte die Mieterin, dass die Miete ab sofort an uns zu zahlen war und mahnte die offenen Mieten an. In der Mahnung wies ich darauf hin, dass der Rückstand bereits zur fristlosen Kündigung berechtig. Ich setzte eine Frist innerhalb ich den Zahlungseingang erwartete und nach deren Verstreichen die fristlose Kündigung ausgesprochen werden sollte.

Die Frist endete an einem Montag. Ich hatte mir fest vorgenommen spätestens am frühen Nachmittag die fristlose Kündigung höchstselbst zuzustellen. Die Wohnung lag ohnehin in Laufweite des Büros. Und solche Spezialisten wie diese Mieterin liegen mir ohnehin besonders am Herzen

Ich saß an besagtem Montag in meinem Büro als mein Telefon klingelte. Nahm ab und meldete mich

H: Hausverwalterin, guten Tag.

A: Guten Tag, ich hab da mal eine Frage. Bei mir ist eine Zahlung auf dem Konto eingangen. Dabei ist Ihr Name vermerkt, aber ich weiß gar nicht, was das für Geld ist.

H: Um was für einen Betrag handelt es sich denn?

A: Um einen Betrag in Höhe von yxz Euro (Anmerkung: Zufällig, genau der Betrag, den besagte Mieterin einzahlen sollte)

H: Ja einen solchen Betrag erwarten wir, aber warum sollte der zu Ihnen kommen statt zu uns.

A: Ja, das weiß ich auch nicht, aber ich würde den dann gerne an Sie weiterüberweisen.

H: Sagen Sie mir doch bitte mal Ihre Kontonummer. Vielleicht ist sie ähnlich der, auf die das Geld eigentlich sollte.

Die Anruferin nennt mir eine Kontonummer die mit unserer identisch ist… bis auf einen Zahlendreher.

A: Gut dann kann es sein, das da jemand zwei Zahlen verwechselt hat.

Ich nenne der Dame die richtige Bankverbindung und zweifle im Stillen an so einen Zufall. Die Anruferin versichert jedoch, die Zahlung am gleichen Tag vorzunehmen.

Ich arbeite weiter und prüfe nebenbei, ob die Mieterin die im Rückstand wirklich arbeitet…  wenn man den Job lange genug macht hat man ja so seine Informationsquellen. Schnell bekomme ich heraus, dass die Mieterin von Hartz-4 lebt und das auch schon eine ganze Weile. In weiser Voraussicht bereite ich schon mal eine Abtretungserklärung vor damit die ARGE die Miete ab sofort direkt auf das Verwaltungskonto überweist.

Eine Stunde später klingelt das Telefon erneut:

H: Hausverwaltung, guten Tag:

A: Ja guten Tag, ich bin es nochmal. Ich wollte Ihnen sagen, dass ich es heute nicht schaffe, das Geld an Sie zu überweisen. Ich habe gerade einen Anruf bekommen, dass mein Mann einen Arbeitsunfall hatte und in ein Krankenhaus in die nächstgrößere Stadt gebracht wurde. Er hat seinen rechten Arm verloren.

OK, alles klar!!!!!

H: Oh, das tut mir leid. Bitte sagen Sie mir doch nochmal Ihre Kontonummer. Damit ich dann weiß, wohin ich das Geld verbuchen muss.

Die Anruferin nennt mir wieder eine Kontonummer, die unserer sehr ähnlich ist. Dummerweise ist der Zahlendreher diesmal ein anderer als bei unserem ersten Gespräch. Nachtigall ick hör Dir trapsen.

H: Gut dann überweisen Sie das Geld morgen und gute Besserung für Ihren Mann!

A: Ja vielen Dank, ich fahr jetzt erstmal ins Krankenhaus.

Nach dem Gespräch drucke ich die vorbereitete fristlose Kündigung aus, schnappe mir eine Zigarette und den Haustürschlüssel des Hauses, in dem die Mieterin wohnt, laufe gemütlich rüber, werfe die Kündigung ein und kehre in mein Büro zurück.

Etwa drei Stunden später kommt eine junge Frau rein, völlig aufgelöst, warum ich ihr die Kündigung gebracht hätte, sie hätte doch überwiesen.

Ich habe sie dann sehr nachdrücklich darauf aufmerksam gemacht, dass NIEMAND, dessen Partner einen solchen Unfall gehabt hätte, erstmal anruft, dass er Geld, das ihn eigentlich gar nichts angeht, erst einen oder zwei Tage später überweist. Danach hab ich sie dann darauf aufmerksam gemacht, dass ich Ende der Woche die Wohnungsschlüssel der geräumten Wohnung haben möchte.

Sie kam dann eine Stunde später nochmal wieder, zahlte die Miete ein und unterzeichnete die Abtretungserklärung

Es ist faszinierend, auf welche Ideen die Leute kommen, wenn sie nicht zahlen wollen!!